Aggiornare un mazzo per evitare mal di testa e aumentare il valore della casa

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Di Paul Sullivan

Nella sua forma più elementare, un mazzo è un'estensione della tua casa. Apri la porta, esci ed eccoti in quella che sembra una stanza all'aperto.

Ma siamo sinceri: alcuni mazzi sono diventati molto più di questo: una manifestazione del gusto estetico, del desiderio e dell'ego del proprietario della casa disposti su vaste distese di legno (o prodotti pensati per assomigliare al legno), pietra e illuminazione. Alcuni ponti potrebbero essere scambiati per eliporti se gli eliporti avessero pergolati e cucine all'aperto.

Qualsiasi mazzo che aspira ad essere qualcosa di più di qualcosa che porta nel tuo giardino non è economico. Anche il più semplice mazzo di legno, ormai considerato sorpassato, può costare circa 10.000 dollari. Nella fascia alta, i mazzi possono costare ben oltre i 100.000 dollari.

Pete Ciaraldi, un appaltatore di terrazze fuori Boston, ha affermato di aver recentemente installato una terrazza multilivello, ben illuminata, costata 148.000 dollari a Wilbraham, Massachusetts, un modesto sobborgo di Springfield. Ciò che lo ha sorpreso non è stato il prezzo del mazzo (ne mette molti mazzi costosi) ma il fatto che la casa a cui è annesso valga solo $ 485.000.

"Vogliono renderlo come un'estensione esterna della loro casa", ha detto.

Ed è meglio così, visto che il terrazzo ora vale un quarto del valore dell'intera casa.

Mentre i mazzi stanno diventando sempre più grandi e costosi, cosa ottengono le persone in cambio dei loro soldi? E se sei come me, con una vecchia terrazza in legno che deve essere ridipinta ogni due anni, come e perché dovresti pensare di rinnovarla?

"Ci sono tre aspetti in ogni mazzo", ha affermato Vic Araco, proprietario di Decks Only, che serve Long Island e New York City. "Uno, deve avere un bell'aspetto. Due, deve essere funzionale. Tre, dobbiamo costruirlo secondo il tuo budget."

L'estetica innanzitutto. Praticamente ogni mazzo avrà un bell'aspetto quando verrà costruito per la prima volta. Ma succedono molte cose nei primi cinque anni.

Se ascolti i costruttori di ponti, almeno nel nord-est, le uniche persone che installano ponti fatti di legname trattato a pressione sono appaltatori che cercano di guadagnare soldi facili e veloci. I deck sono relativamente economici e sembrano fantastici per i primi due anni.

Ma poi inizia la manutenzione. Scheggiature e sbiadimenti della vernice, deformazioni del legno e muffe e funghi scoloriscono le tavole.

Marion Timberlake, un pilota di caccia in pensione dell'aeronautica militare di 63 anni che vive a Fredericksburg, in Virginia, aveva un ponte di legno in una casa precedente. "Abbiamo dovuto pulirlo, macchiarlo e richiuderlo", ha detto. "Eravamo in un ciclo di due anni con gli agenti atmosferici e tutto ciò che stavamo ottenendo. Con le stagioni che abbiamo qui, il legno fa le sue cose normali e si piega e si deforma."

Eppure ha avuto il tempo per farlo da solo.

Quando lui e sua moglie si trasferirono nella casa attuale, non aveva una terrazza. Hanno aggiunto un mazzo composito.

I principali produttori di queste tavole sono Trex e TimberTech e creano le tavole da una combinazione di materiali riciclati, tra cui legno e plastica. E sebbene abbiano diverse qualità di prodotto, sono dotati di garanzie contro lo sbiadimento e la deformazione che possono durare diversi decenni.

Il vantaggio di questi ponti è che sono in gran parte esenti da manutenzione. Non è necessaria alcuna verniciatura o colorazione; devono solo essere lavati e liberati da muffe e funghi. Ma costano due o tre volte di più di una terrazza in legno, afferma Dave Toht, un esperto che ha scritto diversi libri sulle tavole.

I costruttori di ponti hanno affermato che il costo aggiuntivo delle opzioni composite sarebbe stato recuperato in cinque o dieci anni, in gran parte riducendo le spese di manutenzione.

"Un terrazzo prende più luce solare di qualsiasi altra parte della tua casa", ha detto Kevin Shevlin, un falegname di Oxford, nel Connecticut, che installa solo ponti compositi. "La maggior parte dei nostri clienti sono persone anziane che hanno già avuto una terrazza. Vogliono che non vi sia manutenzione. Capiscono che costa di più."

I produttori di queste tavole sostengono inoltre che le loro tavole sono durevoli. Nick Mitropoulos, che viaggia molto per lavoro presso un'azienda di scienze della vita, aveva un terrazzo a due piani nella sua casa fuori Boston che aveva iniziato a marcire. Era il suo secondo terrazzo in legno da quando era proprietario della casa.