Ristrutturazione del fienile: 4 cose da sapere prima di iniziare

Di Bridget Reed Morawski

Il movimento per la ristrutturazione del fienile sta vivendo un momento. "C'è una storia d'amore secolare con la vita agricola e tutto il patrimonio che la accompagna: vecchie fattorie e molte generazioni di famiglie che hanno vissuto lì", afferma Taylor Barnhill, ricercatore dell'Appalachian Barn Alliance nella Carolina del Nord. Solitamente vede due tipologie di persone alle prese con la ristrutturazione dei fienili: le famiglie che fanno parte della cultura rurale-agricola da diverse generazioni e i turisti che visitano e poi si innamorano del paesaggio. I numeri esatti sono difficili da individuare, ma secondo Barnhill, una cosa è certa: negli ultimi anni le persone hanno acquistato terreni rurali, compresi fienili trasandati, alla disperata ricerca di cure amorevoli.

Le famiglie multigenerazionali in particolare stanno "cominciando a rendersi conto del fatto che tutta questa ricchezza, tutte le tradizioni orali e la cultura materiale, stanno scomparendo", continua Barnhill. "Quindi le persone che vengono da qui vedono i loro fienili molto più preziosi e vogliono salvarli per le generazioni future e insegnarli ai loro figli." Per quanto riguarda i turisti diventati proprietari di immobili, "Diamo il benvenuto a quelle persone che vengono e ci aiutano a salvare questi fienili, ma è da una prospettiva meno informata" sia in termini di comprensione culturale che di abilità pratiche richieste, aggiunge.

L'eccitazione del fai-da-te in un fienile può essere febbrile, ma porta le persone a fare il passo più lungo della gamba mentre capiscono come affrontare la ristrutturazione di un fienile vivente. Barnhill ritiene che spesso sia meglio assumere un appaltatore che abbia familiarità con tali strutture per aiutare a pianificare, condurre e gestire il restauro. "Ci sono molti trucchi sottili ma anche tecniche importanti per avvicinarsi a questi fienili in modo da non fare più danni che benefici", aggiunge Barnhill.

Mentre discuti i piani di ristrutturazione e costruzione con gli esperti, considera l'implementazione di opzioni sostenibili per riecheggiare le radici rustiche del fienile. Il recente libro, Remodelista: The Low-Impact Home di Margot Guralnick e Fan Winston con gli editori di Remodelista (Artisan Books), offre molte idee che aiuteranno a mantenere l'integrità del fienile e renderlo accogliente allo stesso tempo. Considera l'imbottitura di lana come isolante per un soppalco o installa un riscaldamento a pavimento radiante ad alta efficienza energetica nello spazio abitativo. Ecco altre quattro cose da tenere a mente se stai pensando di acquistare un fienile in rovina da trasformare nella tua nuova casa.

Il metallo aggraffato, come visto in questo progetto di Whispering Smith, riflette la luce solare e il calore, riducendo così l'energia.

Gli architetti-naturalisti Bretaigne Walliser e Thom Dalmas di TBo utilizzano la pura lana di pecora di Havelock Wool come isolante naturale nello spazio del sottotetto.

In genere, i fienili sono spazi elevati, il che significa che è difficile mantenerli costantemente caldi nei mesi più freddi. Senza una pianificazione intelligente prima dell'inizio della ristrutturazione, rischi di spendere una fortuna in bollette energetiche una volta che ti trasferisci e ti rendi conto che tutto il caldo è sopra la tua testa.

Spesso le persone non pensano al fatto che un fienile, anche se verrà utilizzato come casa, è stato progettato pensando alle esigenze commerciali, secondo Tim Franklin, presidente di Franklin & Associates Design-Build, ad Akron, Ohio, che ha numerose ristrutturazioni di fienili. "È un ibrido", afferma Franklin. "La parte difficile è: come riscaldare e raffreddare in modo efficiente una struttura come questa?" L’integrazione di strategie di efficienza energetica può aiutare a ridurre sia i costi che l’eccesso di consumo di energia o gas. Franklin ha risolto questo problema restaurando un fienile e trasformando una casa per Crystal Madrilejos e Andrew Towne installando un sistema di riscaldamento radiante, incanalando essenzialmente il calore tramite tubi sotto i pavimenti della casa. "La parte più bella è quando cammini sul pavimento in pieno inverno a piedi nudi o con i calzini e i piedi sono caldi", aggiunge Franklin.

E le tipiche tattiche di isolamento potrebbero non funzionare anche in un fienile, se stai cercando di preservare i dettagli o consentire alle travi di legno originali di fare una dichiarazione. Ad esempio, Madrilejos e Towne volevano mantenere il soffitto originale di un fienile trasformato in proprietà di famiglia e presto si sono resi conto che non potevano isolare il tetto. Alla fine la coppia fece costruire a Franklin "sostanzialmente un tetto sopra il tetto esistente, utilizzando pannelli strutturali isolanti", afferma Towne. "Quindi, anche se il nostro soffitto appare come sempre, abbiamo una notevole quantità di isolamento all'esterno", sottolineando che l'isolamento aggiunge circa otto pollici al tetto all'esterno.